¿Cuánto cuesta un ADU en San Diego?
En los permisos de construcción de la Ciudad de San Diego de 2026 para un solo ADU, la mediana del valor de construcción declarado fue de $120,900 (la mitad central entre $76,000 y $197,700; 750 permisos). Las conversiones de garaje y de otros espacios salieron más bajas (mediana $89,600) y los ADU independientes nuevos, más altas (mediana $154,300). El valor declarado no incluye diseño, tarifas de la Ciudad ni conexiones de servicios, así que el presupuesto real suele ser mayor.
Precios típicos
| Tipo de ADU | Permisos | Bajo (25%) | Mediana | Alto (75%) |
|---|---|---|---|---|
| Conversión de garaje | 226 | $55,700 | $81,800 | $130,100 |
| Junior ADU dentro de la casa (JADU) | 83 | $45,600 | $67,800 | $81,300 |
| Conversión de otro cuarto o construcción | 79 | $73,500 | $101,000 | $170,300 |
| Ampliación adosada a la casa | 92 | $76,700 | $115,300 | $235,000 |
| Independiente nuevo, 1 piso | 151 | $87,700 | $125,900 | $195,200 |
| ADU sobre el garaje | 58 | $107,700 | $162,100 | $206,900 |
| Independiente nuevo, 2 pisos | 89 | $153,400 | $198,600 | $208,900 |
| Prefabricado o manufacturado | 15 | $50,800 | $59,800 | $130,000 |
Valor de construcción declarado en permisos emitidos por la Ciudad de San Diego del 1 de enero al 15 de octubre de 2026 (data.sandiego.gov). No es una cotización.
Qué necesitamos para darle un rango más exacto
- El tipo de ADU que le interesa (conversión de garaje, independiente, JADU)
- El tamaño aproximado del terreno y si hay acceso por el costado o por un callejón
- Los pies cuadrados y las recámaras que tiene en mente
- Si ya tiene planos o diseñador, y si ya metió el permiso
- Cuándo le gustaría empezar
Con eso basta. No necesita planos ni cotizaciones para pedir su estimado.
Cómo funciona
- Llena el formulario de arriba. Toma un minuto.
- Leemos su solicitud nosotros mismos y le respondemos con un rango de precio para su proyecto y los siguientes pasos.
- Usted decide qué hacer. No pasamos sus datos a ninguna empresa a menos que usted lo pida.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un permiso de ADU en San Diego?
En los permisos de ADU de 2026 por la vía normal, la mediana fue de 293 días desde la solicitud hasta la emisión; una cuarta parte tardó 170 días o menos y otra cuarta parte 486 días o más. Casi todo ese tiempo suele ser rondas de correcciones entre la Ciudad y su diseñador.
¿Los ADU pagan tarifas de impacto en San Diego?
Según la Ciudad, los ADU de menos de 750 pies cuadrados, y los dos primeros ADU en una propiedad, están exentos de las tarifas de impacto de desarrollo (SDMC §142.0640). Las tarifas escolares, la tarifa de mantenimiento del Plan General, la revisión de planos y el permiso, y posiblemente las tarifas de capacidad de agua y drenaje, sí se pagan.
¿Ustedes construyen ADUs?
No. Este es un servicio gratuito de guía y estimados de costo. Leemos su solicitud nosotros mismos y le respondemos con un rango de precio claro y los siguientes pasos. No pasamos sus datos a ninguna empresa a menos que usted lo pida. Nunca tiene que contratar a nadie.
¿Mi contratista necesita licencia de California?
Sí, si el trabajo (mano de obra más materiales) cuesta $1,000 o más. Puede verificar cualquier licencia gratis en cslb.ca.gov.
¿Me atienden en español?
Sí, se habla español. Le respondemos en español por mensaje de texto, llamada o correo, como usted prefiera.
Más información (en inglés)
Costo de conversión de garaje (en inglés) · Costo de ADU independiente (en inglés) · Tiempos de permiso (en inglés)